Насчет правдивости истории не уверен, но в картину происходящего укладывается отлично
Снова привет всем! Моралфаженьки, беременные и впечатлительные – пост может внести негатив в Ваши жизни, намного проще для Вашей психики поставить минус даже не читая, ибо «воспитывать меня в морали» - дело гиблое.
Про своего дедушку рассказал, про своего племяша – тоже. Теперь, что ли, о себе. В России есть две чудесных проблемы: дураки и дороги. Первая, как по мне, более страшная, особенно касаемо законодателей.
С другой стороны, есть существенный плюс «бешеного принтера»: законы сырые, практически в 95% всех случаев, а это означает, что на «отладку» уйдет год-два, если закон социально значимый.
Итак, МФО. Что это за зверь – многие знают, ненавидят (и правильно делают), и только сейчас их начали ограничивать по доходам, так что схемка уже не работает, а в начале – жалел, что не масштабировал её.
Суть в следующем: как только к Москве присоединили множество земель, эта территория стала иметь Московскую прописку. Ебеня, нет электричества, лес – но Москва!
Мы купили очень хороший участок очень дешево, в некотором удалении от Троицка. Возвели там пятиэтажки с очень маленькими (по санитарным – проходят прям по-минимуму) квартирками. Возвели, сделали «отделку эконом-класса», ввели в эксплуатацию (кстати говоря, почти не сэкономили).
Далее, в интересующем нас районе «златоглавой» (маленький такой закуток в одном райончике, не окраина, но всё же) поставили рядом два помещения - займы и очень дешевая алкашка. Тогда цены нижние особо не регулировали, но ночью продавать было нельзя.
Соответственно – днем ты мог закупиться без проблем, а ночью бутылка 0.5 стоила тысячу. Да, овердофига. Но, денег у людей нет таких (на бухач ночью), поэтому они быстро смекнули, что можно получить микрозайм в 2 часа ночи и продлить «удовольствие» дальше.
Почти за 2 года мы получили «документы» по каждому владельцу. Некоторые спились (нет, тут нашей вины нет, паленки там не было). А дальше было достаточно неожиданное для пикабушников. Были совершенно белые юристы, а не коллекторы, которые вручали требования о погашении долга.
Далее – были суды (выиграли все), где по решениям, мы получали квартиры, а их расселяли в свеженькие пятиэтажки, тоже в Москве. Нууу то есть они продолжали «быть нам должны», правда уже фиксировалась сумма, которую они должны были выплачивать со своих зарплат.
После, где-то через полгода, такую лавочку прикрыли, из-за тупого быдла из 90-ых и тупых сержантиков-капитанчиков метовских, которые не умеют работать красиво, а как тупое быдло умеют только выбивать долги, ибо серого вещества – нэма.
В общем, по итогу, дома до сих пор обслуживает наша же УК (не, там всё ровненько, тарифы средние, но не высокие, претензий к управляющей отсутствует… нууу… кроме тех, кто должники по коммуналке), люди всё еще выплачивают долги, а еще у нас прибавилось в собственности несколько многоэтажек, которые, после ремонта, были распроданы.
Почему делали пятиэтажки? Можно не делать лифт, они очень быстро возводятся, если очень качественные строители.
Принесла ли доход алкашка? Да, причем пипец насколько огромный. Ночью шло около 80% всех продаж. Посчитать, сколько заработали, можно, но суть такая: накрутка в 5-7 раз, по сравнению с пятерочками в том же году.
Почему не закупались в другом месте? Идти до супермаркета нужно было под километр. И он не работал ночью.
Сколько принесли квартиры? Дофигище. В любой недвижке более 50%-60% стоимости играет цена земли. На каждой квартире (кроме квартир с детьми) разница составляла около 3-4,5 миллионов рублей. На «семейные» около миллиона-двух в карман. (И они до сих пор должны деньги).
Стыдно? Ни капли. Скупой платит дважды, тупой платит трижды, лох платит всегда. Если ты знаешь, что ты будешь бухать ночью – купи заранее. Если ты из раза в раз покупаешь ночью втридорога+, то ты конченный лох и тебе не следует жить.
Точно не травили дешевой водкой? Да, точно. Смысла нет. Массовые отравления техническим спиртом очень дорого стоят магазинам, когда приходят сотрудники в форме.
Подкупали судью? Нет, грамотная работа юристов позволяет избежать неприятных моментов, как апелляции и т.д., да и по документам всё белее некуда.
Почему другие МФО не поступали так же, раз это выгодно? Да в душе не чаю. Либо их доходы в разы больше наших, либо у них были намного ниже первоначальные инвестиции, либо не хватило мозгов.
Управы на вас нет, твари! Никто в займы не заставлял идти, люди делали это добровольно. Взять кредит в банке, даже, под 30% годовых – намного экономически целесообразнее, чем брать тысячу рублей под 100% в день. Да, мы успели до ограничений.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
![[reposted post]](https://www.livejournal.com/img/icon_repost.png?v=20498 "[reposted post]")
Можно теперь и на кол сажать
